欢迎访问房介网，最近有朋友问黄石宏维天地小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍黄石宏维天地小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
黄石奥山磁湖天下小区房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年3月奥山磁湖天下二手房价格均价5410元/平米。根据房介网数据，2025年4月二手均价5344元/㎡。
二手房走势：
近一年价格波动：2024年4月-11月期间，房价整体呈现波动上升趋势，从5721元/㎡上涨到5913元/㎡；12月略有下降为5873元/㎡；2025年1月继续下降至5826元/㎡。2025年2月-4月，房价持续下降，从5410元/平米降至5344元/㎡。
长期走势分析：从较长时间来看，该小区房价在2022-2024年期间，整体处于下行通道，2022年小区二手房均价为6721元/㎡，到2024年降至5873元/㎡，显示出一定的房价压力，这可能与当地房地产市场整体环境、小区房龄等因素有关。
黄石奥山磁湖天下小区介绍
基本信息
位置：位于黄石磁湖畔，黄石市湖滨大道1388号，紧邻桂花广场，处于牛尾巴十字路口交汇处。
开发商与交付时间：由湖北奥山置业有限公司开发，2007年底正式交付使用。
建筑规划：规划用地面积31.20亩，总建筑面积80000平方米，由7栋24-26层的高层组成，成一字型分布，建筑面积76705平方米，占地面积18593平方米，容积率3.9，绿化率36%。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有66个公交站，如桂花广场站、港区政府站等，交通配套得分优于14%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有42个幼儿园，12个小学，10个中学，包括新世纪学稚园、沈家营小学、黄石市第十四中学（南校区）等，教育配套得分优于95%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有9个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于82%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有19个购物中心，511个超市，购物配套得分优于97%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有31个公园，如南岳寺、桂花广场等，休闲配套得分优于46%的本区域小区。
小区特色
景观资源：小区背山面湖，磁湖的自然景观为居民提供了优美的居住环境，适合散步和运动。
小区设施：内部拥有地上车位和地下车库，还有一个小型的篮球场和一个专业的网球场，满足居民的停车和运动需求。
