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小区介绍
位置与板块：位于黄石周边区花湖板块，该板块交通较为便利，沪渝高速、花湖大道等道路贯穿，是鄂东南地区重要的快速通道和黄石的主要进出口，具有优越的区位优势和产业优势。
小区概况：共有11栋多层商品房住宅楼，容积率约为2.5，绿化率约35%。小区内景观层次丰富，有花园、林园和绿地，5栋门口是花马湖，景色优美，2号楼附近有休闲凉亭。建筑风格简约大方，外立面以砖红色为主，整体较新。
户型面积：户型面积在73㎡-110㎡左右，有2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
配套设施：小区物业管理水平较高，当天问题当天解决，物业人员定期修剪绿植。设有丰巢快递柜。安保配备充足，门口24小时值班，小区内有多个摄像头，安保系统与110联网。周边配套方面，距离东兴华府农贸市场和航宇吴都医院较近，附近还有家兴超市、百邻汇生活超市等。有小太阳幼儿园、鄂州市鄂城区花湖镇中心学校等教育资源，孩子就读幼儿园和小学方便。周边休闲娱乐场所丰富，有欢乐迪量贩KTV、康力健身游泳会所等。
交通出行：距离吴都医药公交站约690m，停靠16路、103路、花湖102路滨港路方向等公交车。距离花湖大道约700m，居民自驾出行方便。
房价与二手房走势
房价方面：2025年3月二手房价格均价4750元/平米，4月4950元/㎡，5月（截至目前部分数据显示）4860元/㎡。
二手房走势：从历史数据来看，20232024年期间房价有一定波动。2023年12月二手房价格均价4005元/平米，环比上月下跌4.93%，同比去年下跌16.94%。2024年12月二手房价格均价4750元/平米，环比上月持平，同比去年下跌19.19%。整体上，小区房价在近一两年内呈现出波动上升后又稍有回落的趋势，目前房价处于相对稳定但略有波动的状态。
